Leer Granja de Nivel Divino (Novela) Capítulo 1295 online gratis en español

La oferta de Xu Jiahui era mucho mayor, pero esa era su táctica habitual. Si negociaban un precio tan alto, incluso si lo rebajaban un poco, sin duda superarían sus expectativas al cerrar el trato. Xia Ruofei se detuvo en seco. Una mueca le hizo decir con indiferencia: “Claro que es normal tener diferencias, pero deberían ser razonables. La oferta del jefe Xu es muy diferente de lo que esperábamos. Personalmente, creo que no hay necesidad de continuar la conversación”. Xu Jiahui sonrió con amargura y dijo: "Señor Xia, ¿no debería al menos informarnos de su oferta?". Siendo sinceros, no ofrecemos este precio para pedir un precio exorbitante. Se trata de una valoración realizada por una organización profesional. La zona donde se ubica el edificio Balance Power es el núcleo del centro de la ciudad. Incluso sin considerar la ayuda que estas industrias brindan a los recursos de integración de su empresa, su valor real sigue ahí. Además, el metro número 5 planificado..." Xia Ruofei se rió. "Jefe Xu, la línea 5 aún no se ha concretado. Incluso si realmente está planificada, desde la aprobación, la licitación, la exploración y la construcción, tomará al menos cinco años, ¿verdad? ¿Y si hubiera algún cambio? Ha tenido en cuenta todos los factores favorables que podrían surgir en cinco años. Esto es realmente increíble..." "Bueno, bueno, bueno, mejor no hablemos del metro". Xu Jiahui sonrió con amargura y dijo: "Señor Xia, ¿podemos sentarnos y hablar con calma?". La paz era lo más importante en los negocios. Xu Jiahui rara vez había conocido a alguien como Xia Ruofei, quien se levantó y se fue sin decir una palabra. "Como dije, si el jefe Xu insiste en la oferta de 500 millones, no hay necesidad de continuar la negociación", respondió Xia Ruofei con indiferencia. "Porque eso solo haría perder el tiempo a ambas partes. Creo que el tiempo de todos es valioso". Xu Jiahui suspiró y dijo: "¡Muy bien! Veo que el presidente Xia es una persona franca, así que no tengo por qué ocultarlo. Nuestra junta directiva ha fijado un precio de 450 millones de yuanes". La cara de Xu Jiahui era sincera, como si dijera: "Verás, realmente ni siquiera te oculté el precio base. Soy lo suficientemente sincero, ¿verdad?" "¡Sigue siendo escandalosamente alto!" Xia Ruofei negó con la cabeza. Por supuesto, no tenía prisa por irse. En cambio, se quedó en la puerta de la sala de conferencias y dijo con expresión confusa: “Jefe Xu, si esta es una decisión colectiva de su Junta Directiva, solo hay dos posibilidades. Una es que me esté tratando a mí, Xia Ruofei, como un tonto que no sabe nada. La otra es que los miembros de la Junta Directiva de su empresa estén alucinando colectivamente...”. En cuanto Xia Ruofei dijo esto, Xu Jiahui se sintió avergonzado. Un joven a su lado no pudo evitar fruncir el ceño y decir: "¡Presidente Xia, no diga esas palabras tan feas! ¿Acaso las negociaciones comerciales no se trataban de pedir un precio exorbitante y pagar en el acto? Si su empresa no está realmente interesada, ¿por qué ha venido hoy? Ya que estamos aquí, ¿por qué no discutimos las condiciones de ambas partes? ¿Por qué tiene que decir esas palabras tan raras?" Xia Ruofei miró al joven con indiferencia y dijo: "¿Dije algo malo? Estamos muy entusiasmados por ayudar a Bojun Real Estate a resolver sus problemas. Aunque no ofrezcamos ayuda en medio de una tormenta de nieve, al menos somos amables, ¿verdad? Al final, no vi ninguna sinceridad en su oferta. Incluso estaba llena de malicia. Si no fuera por el daño cerebral colectivo de la Junta Directiva, ¡pensarían que yo, Xia Ruofei, soy un exaltado!" Xia Ruofei miró profundamente a Xu Jiahui después de que terminó de hablar. A Xu Jiahui le dio un vuelco el corazón y su expresión cambió. Miró a Xia Ruofei con sorpresa y dijo: "Presidente Xia, debe estar bromeando... Esta venta del proyecto es una situación en la que todos ganan. No creo que sea la solución, ¿verdad?". "Sí o no, el jefe Xu debe ser muy claro al respecto", dijo Xia Ruofei con una sonrisa. Xia Ruofei no perdió más tiempo y dijo directamente: "Jefe Xu, no me andaré con rodeos. No tenemos ningún problema en comprar el noveno piso de su empresa, ¡pero nuestra oferta es de 320 millones!". Tan pronto como Xia Ruofei dijo esto, no solo las expresiones de Xu Jiahui y los miembros de su equipo cambiaron drásticamente, sino que incluso Feng Jing y Liu Qian sintieron que era increíble. El valor de los activos de Bojun Real Estate debería ser relativamente claro, ya que recientemente, la compañía Tao Yuan adquirió los activos ubicados en los pisos 10 y 15 del edificio Hengli a la administración provincial de activos estatales por un total de 270 millones de yuanes. Si se toma este precio como referencia, los activos de Bojun Real Estate rondan los 400 millones de yuanes. La oferta de 320 millones de Xia Ruofei fue realmente demasiado baja. A diferencia del equipo negociador, la primera emoción de Xu Jiahui no fue ira, sino conmoción. El precio inicial fue de 320 millones. Por supuesto, Xia Ruofei no esperaba que el acuerdo se concretara a ese precio. Como veterano en el mundo de los negocios, Xu Jiahui casi podía predecir que el precio psicológico de Xia Ruofei podría ser de 350 millones. Este precio era prácticamente el precio mínimo del mercado inmobiliario de Bojun. Por supuesto, esto no significaba que Bojun Real Estate estuviera dispuesta a aceptar tal precio. Su precio ideal era superior a 400 millones, y como mínimo, no podía ser inferior a 380 millones. Por supuesto, si realmente no hubiera otra opción, el mínimo debería ser 350 millones y el efectivo debería recibirse lo antes posible. De lo contrario, no tendría sentido si el dinero de la venta del edificio no fuera suficiente para superar esta crisis de la cadena de capital. Al principio, Xu Jiahui pensaba que Xia Ruofei y Feng Jing eran jóvenes, por lo que tenía mucha confianza en esta negociación. Esto se reflejaba en los 500 millones que ofreció. Era una muy buena estrategia para tratar con novatos. Sin embargo, la astucia de Xia Ruofei superó las expectativas de Xu Jiahui. Xia Ruofei no jugó sus cartas con sentido común. Incluso se levantó y abandonó la mesa antes de que comenzara la negociación. Luego, no le importó la exageración de las palabras de Xu Jiahui. De inmediato ofreció el bajísimo precio de 320 millones, como si todo estuviera bajo su control. Además de las profundas palabras de Xia Ruofei, Xu Jiahui presentía que las negociaciones de hoy serían muy difíciles. El oponente podría tener cartas ocultas. Se tranquilizó rápidamente y esbozó una sonrisa. "Presidente Xia, ¿no le parece un precio un poco desorbitado? Su empresa gastó 270 millones en adquirir los activos del grupo Power Construction, ¡y nuestros activos son tres niveles superiores a los del grupo Power Construction!" Xia Ruofei se encogió de hombros. "Por eso... lo dije desde el principio. En realidad, no hay necesidad de que sigamos discutiendo. Es porque las diferencias entre nosotros son demasiado grandes". "Esto..." Xu Jiahui se quedó sin palabras. Al negociar con Xia Ruofei, sintió que no tenía dónde usar su fuerza. Era como si hubiera dado un puñetazo al aire. Una incomodidad indescriptible. Sin embargo, Xu Jiahui también era experto en negociación. Sabía que no podía mostrarse demasiado apremiante en ese momento. De lo contrario, la otra parte podría insistir en ese precio e incluso fracasar en la negociación de 350 millones. Tras pensarlo un rato, Xu Jiahui dijo con impotencia: “Presidente Xia, ¡terminemos la negociación aquí! Pero somos muy sinceros. Informaré a la Junta Directiva en cuanto baje. Por favor, considere el precio con atención. ¡Espero que podamos llegar a un consenso en la próxima negociación!”. Xia Ruofei asintió. "Está bien, jefe Xu. Nos vamos. Espero que la próxima oferta de su empresa no sea tan desorbitada como la de hoy". Xu Jiahui no pudo evitar sonreír con amargura. Solo pudo asentir con impotencia. Esta negociación fue realmente frustrante. También fue extraña. Desde que Xia Ruofei entró hasta que se levantó y se fue, transcurrieron menos de tres minutos. Durante la segunda mitad del enfrentamiento, Xia Ruofei y los otros dos se quedaron justo en la puerta de la sala de conferencias. Esto era extremadamente raro en una negociación. Tras salir del edificio Bojun, Feng Jing preguntó: "Presidente, ¿no es su oferta demasiado baja? Bojun no la aceptará". Feng Jing había estado guardándoselo por mucho tiempo, pero no podía cuestionar la decisión del Presidente en el edificio bojun, por lo que no podía esperar para preguntar. Xia Ruofei se giró para mirar el edificio Bojun y dijo con una sonrisa: "Por supuesto que no aceptarán 320 millones, pero debería ser suficiente con 20 o 30 millones adicionales". "¿350 millones?" Feng Jing no lo podía creer. "Es imposible, ¿verdad? Bojun trabaja en el sector inmobiliario, así que tiene muy claro cuánto vale esta mitad del edificio". "Jefe Feng, ¿quiere hacer una apuesta conmigo?", preguntó Xia Ruofei con una sonrisa.