Leer Granja de Nivel Divino (Novela) Capítulo 1206 online gratis en español

"Estás pensando demasiado. Cuando sea la Gala del 11/11, tendrán que procesar millones de pedidos en un segundo. ¡No habrá grandes problemas!" Xia Ruofei sonrió y dijo: "Tenemos más de 100 mil millones de transacciones al día. Está bien incluso con tanta gente. Con nuestro nivel de datos, no es nada..." "Tienes razón", rió Feng Jing, "aunque te he estado siguiendo todo el tiempo, todavía parece un sueño. ¡100 millones de yuanes por minuto! ¡Es como si estuvieran robando dinero!" "No digas eso en público", dijo Xia Ruofei. "¡Nuestro costo es muy alto!" Xia Ruofei le guiñó un ojo a Feng Rao después de terminar de hablar. Feng Rao no pudo evitar reírse. "Presidente, tengo algo que informarle..." dijo Feng Jing con seriedad. "¿Qué te parece...?" Xia Ruofei se frotó los ojos y permaneció sentado, aturdido, durante más de diez horas en el avión. Se sentía un poco cansado mentalmente, así que se recostó en su asiento y cerró los ojos para descansar. "He estado buscando un edificio adecuado en la ciudad últimamente...", dijo Feng Jing. Xia Ruofei abrió los ojos y sonrió. "¡Me preguntaba por qué viniste a recogernos personalmente hoy! ¡Debe ser por esto!" Xia Ruofei sabía que Feng Jing quería acelerar la construcción de la sede de la empresa. Al fin y al cabo, sería más conveniente gestionar la empresa en la granja Taoyuan al principio. Sin embargo, a medida que la empresa crecía, no sería apropiado que la sede estuviera en la granja de las afueras. Xia Ruofei ya se había dado cuenta de esto, pero no pudo encontrar el tiempo para hacerlo. Feng Rao sonrió tímidamente y asintió. "¡Dime!", dijo Xia Ruofei. "¿Qué has ganado últimamente?" "Es así... Encontré una propiedad que me parece ideal en todos los aspectos". Feng Rao reflexionó y dijo: "Esta propiedad está ubicada en la calle Xishan, en el distrito de Bell Tower. Tiene una buena ubicación...". "¡Cuéntame sobre esta propiedad!", dijo Xia Ruofei con una sonrisa. "Sí, presidente." Feng Jing asintió y dijo: "Este es un edificio de oficinas llamado Hengli. Fue desarrollado conjuntamente por el Grupo Provincial de Construcción de Energía y una inmobiliaria". Xia Ruofei frunció el ceño y dijo: "¿Empresa estatal?" "¡Sí, lo soy!", dijo Feng Rao. "El Grupo Constructor Power invirtió en el terreno. El edificio se construyó con el dinero de Bojun Land. Tiene un total de 15 pisos. Del primero al noveno piso pertenecen a Bojun Real Estate, y del décimo al decimoquinto piso pertenecen al Grupo Constructor Power. ¡Lo que vamos a vender ahora son los derechos de propiedad del Grupo Constructor Power, del décimo al decimoquinto piso!" Xia Ruofei pensó por un momento y asintió. "Este tipo de desarrollo conjunto es común, pero en circunstancias normales, debería haber una cláusula en su contrato que dé prioridad a la adquisición". Feng Rao sonrió. "He investigado. El contrato incluye cláusulas de adquisición prioritaria, pero Bojun Real Estate no ha tenido buenos resultados en los últimos dos años. Tienen problemas de liquidez y no pueden adquirir esta parte del inmueble. Ya han declarado que han renunciado a la adquisición prioritaria, por lo que la situación actual es que las propiedades del décimo al decimoquinto piso están en venta pública, y quien está a cargo es la SASAC provincial". "¿Cuál es el precio?" preguntó Xia Ruofei. Feng Rao obviamente había investigado. Dijo sin pensar: "Que yo sepa, la Comisión de Control de Activos Estatales quería usar el método de subasta al principio, pero no muchas empresas respondieron, así que cambiaron al método de consulta. Organicé un equipo específico para analizarlo. Si pujamos 30.000 por metro cuadrado, deberíamos poder conseguirlo". Entonces, antes de que Xia Ruofei pudiera preguntar, Feng Jing le dio otra serie de datos: "El edificio Hengli tiene una superficie de unos 1500 metros cuadrados por planta. Power Construction Company tiene seis plantas, por lo que la superficie total es de unos 9000 metros cuadrados. En este caso, ¡el precio total es de unos 270 millones de yuanes! Nuestra empresa cuenta actualmente con unos 150 millones de yuanes en liquidez, y la posterior venta de la crema para la piel deteriorada puede generar un gran flujo de caja. Siempre que solicitemos un pago a plazos durante la negociación de la compra y las condiciones de pago sean de uno o dos años, ¡podemos permitírnoslo incluso sin solicitar un préstamo bancario!" Feng Rao se emocionó cada vez más mientras hablaba. Se volvió hacia Xia Ruofei y dijo: "Presidente, ¡creo que esta es una excelente oportunidad!". Xia Ruofei sonrió y dijo: "¿Ah, sí?". Debe haber una buena razón para que el presidente Feng sea tan optimista sobre este negocio. Si logra convencerme, ¡apoyaré plenamente su adquisición! ¡No se preocupe por el dinero!" Feng Rao asintió y dijo: "Presidente, en primer lugar, este es un edificio ya construido. Originalmente era un edificio de oficinas. Tras comprarlo, podemos ponerlo en funcionamiento inmediatamente tras una sencilla renovación. La reubicación de la sede de nuestra empresa ya es algo que tenemos que hacer. En este caso, ¡es mucho más rápido comprarlo directamente que comprar el terreno y reconstruirlo!" Xia Ruofei asintió pero no dijo nada. Por lo tanto, Feng Jing continuó: "La segunda razón es que la propiedad de la constructora eléctrica se encuentra entre los pisos 10 y 15 del edificio, lo cual es obviamente mejor que el 9.º piso inferior. Desde fuera, el edificio Heng Li se encuentra en la calle Xishan, en el distrito Zhong Lou del centro de la ciudad de Sanshan. Esa es la zona central de negocios, y hay muchos edificios de oficinas cerca. Aunque solo ocupe la mitad del edificio, ¡sigue siendo una gran mejora para la imagen de nuestra empresa!" "¡Sí!" Xia Ruofei asintió y dijo: "¿Hay un tercer punto?" "¡Por supuesto!" Feng Jing sonrió y dijo: "En tercer lugar, si lo compramos, nos convertiremos en uno de los dos propietarios del edificio Hengli. En cuanto al propietario de los pisos primero a noveno, Bojun Real Estate, como acabo de mencionar, le ha ido mal en los últimos dos años y su cadena de capital está al borde del colapso. Es posible que tengan que gestionar algunos de sus negocios en el futuro para obtener efectivo, lo que significa..." Xia Ruofei continuó la frase de Feng Jing y dijo: "En otras palabras, si adquirimos la parte del negocio de la empresa constructora de electricidad del edificio Hengli, es muy probable que en el futuro podamos comprar los pisos 1.º a 9.º restantes de Bojun Real Estate. ¡Entonces, todo el edificio será propiedad nuestra!" "¡Sí!", dijo Feng Rao con entusiasmo. "Según nuestro análisis, es muy posible. La inmobiliaria Bojun no está en una buena posición". "Presidente", continuó Feng Jing, "de esta manera, es muy probable que tengamos nuestro propio edificio. Para entonces, ya no se llamará edificio del equilibrio de poder. ¡Se llamará edificio Paraíso!" Xia Ruofei reflexionó un momento y asintió. "¡Mmm! En ese caso... Si nuestra empresa continúa creciendo y expandiéndose en el futuro, tendremos suficiente espacio. Jefe Feng, ¡este es un plan de adquisición sostenible!" Feng Rao miró a Xia Ruofei con inquietud y preguntó: "Presidente, ¿qué quiere decir?" "¡Claro!", dijo Xia Ruofei concisamente. Feng Rao se quedó atónita por un momento antes de reaccionar. Rebosante de alegría, dijo con alegría: "¡Presidente, está de acuerdo!". Xia Ruofei se rió. "Has dado muchísimas razones, y todas son muy buenas. Estoy de acuerdo contigo, ¡así que por supuesto que lo haré!" Xia Ruofei miró a Feng Jing con una expresión extraña y dijo: "Director ejecutivo Feng, no puede estar pensando que no estoy muy contento con la reubicación de la sede, ¿verdad?" Feng Jing pensó: “Siempre has sido una persona pasiva, pero parece que te malinterpreté. No es que no quieras gastar dinero en trasladar la sede, simplemente eres... ¡vaga!”. Aunque se quejaba en su corazón, aun así fue indulgente con Xia Ruofei ya que él ya había aceptado su plan de adquirir el edificio Hengli. Ella sonrió y dijo: "No, no... Antes no teníamos suficientes fondos, así que, aunque tuviéramos una idea, ¡era difícil implementarla!" Toda la empresa es tuya, así que ¿cómo puedes ser tan negativo? Xia Ruofei miró a Feng Rao y dijo con una sonrisa: "¡Parece que las grandes ventas de la crema para la piel cansada le han dado más confianza al jefe Feng! ¡Ya estás tan ansioso por intentar una adquisición de 200 o 300 millones, algo en lo que ni siquiera te atreviste a pensar antes!"